萬(wàn)科集團(tuán)創(chuàng)始人王石：房地產(chǎn)市場(chǎng)不是結(jié)束了，而是剛開(kāi)始

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我們都知道房子的基本屬性其實(shí)就是居住，但是不知從什么時(shí)候開(kāi)始，它成為了理財(cái)?shù)囊环N方式，很多人會(huì)將家中的積蓄拿出來(lái)去投資房產(chǎn)。在房地產(chǎn)行業(yè)景氣的那幾年，也許一年的時(shí)間，房子的價(jià)格就會(huì)翻倍增長(zhǎng)。

(資料圖)

買(mǎi)房問(wèn)題逐漸成為了民生話題，國(guó)家也不得不對(duì)此進(jìn)行調(diào)控了，經(jīng)過(guò)近幾年的努力，房?jī)r(jià)有了明顯的回落，可依舊有不少人都是房奴，房貸成為了一座大山。王石作為經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的大佬，他曾表示房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在的狀態(tài)不是結(jié)束，而是剛開(kāi)始，其中有何含義呢？

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

前幾年大家真實(shí)的感受到了買(mǎi)房浪潮，不管是不是有需求，大部分人都會(huì)竭盡全力的去買(mǎi)一兩套房產(chǎn)，因?yàn)槟菚r(shí)候的房?jī)r(jià)漲得厲害。有些人拿出所有的積蓄買(mǎi)了一套房，兩年的時(shí)間價(jià)值翻了一倍。

在這樣的前提之下，各地的新項(xiàng)目接連開(kāi)發(fā)，這逐漸讓市場(chǎng)出現(xiàn)了供過(guò)于求的情況。

而且疫情在發(fā)生之后，大家的收入都有所減少，存錢(qián)意識(shí)也進(jìn)一步加深，這給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了極大的沖擊。

為了控制住房?jī)r(jià)，國(guó)家進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)控，這讓房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了低迷期，現(xiàn)在一二線城市房?jī)r(jià)回落的并不是特別的明顯，像三四線小城市，有的地方房?jī)r(jià)已經(jīng)回落了四五千，這對(duì)于群眾來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息。

國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)以后幾年的發(fā)展進(jìn)行過(guò)分析，他們表示有了國(guó)家的介入之后，房地產(chǎn)領(lǐng)域會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)定的狀態(tài)，房?jī)r(jià)很難再回到之前的狀態(tài)了，所以有剛需的人可以出手了。

二、王石的觀點(diǎn)

在我國(guó)有多位商界大佬，王石是著名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也是萬(wàn)科的創(chuàng)始人，他對(duì)這一行業(yè)的發(fā)展十分的有發(fā)言權(quán)。

在接受采訪時(shí)他曾表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有結(jié)束，而是剛剛開(kāi)始，他的意思很明確，那就是房地產(chǎn)市場(chǎng)依然存在著巨大的潛力和發(fā)展空間。

在他看來(lái)，國(guó)家雖然對(duì)這一領(lǐng)域進(jìn)行了一定的調(diào)控，對(duì)房?jī)r(jià)有了明顯的影響，但開(kāi)發(fā)商從中其實(shí)還是有利潤(rùn)可賺的。

而且這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好現(xiàn)象，將那些沒(méi)有太大競(jìng)爭(zhēng)力的小企業(yè)淘汰掉，這讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加的健康。

之所以他認(rèn)為這是一個(gè)開(kāi)端，是因?yàn)槌擎?zhèn)化進(jìn)程正在進(jìn)一步擴(kuò)大，現(xiàn)在大部分青年依舊會(huì)選擇外出打工，城市人口密集，這對(duì)房產(chǎn)的需求量還是很大的，所以這一行業(yè)的前景十分可觀。

從疫情發(fā)生之后，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)也能夠看出，現(xiàn)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)提速，群眾的收入水平也普遍提高了，這讓大家的生活質(zhì)量有了明顯的改善，對(duì)于住房需求也就越來(lái)越高了，這給房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了支持。

城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，給房地產(chǎn)商帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間，現(xiàn)在一線城市基本已經(jīng)完成了建設(shè)，二三線城市還有周邊地區(qū)的發(fā)展，應(yīng)該引起房地產(chǎn)商的重視。

三、房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)前景

王石對(duì)這一領(lǐng)域的解析還有未來(lái)展望很明確，這給無(wú)數(shù)開(kāi)發(fā)商都帶來(lái)了信心，不過(guò)他也表示這一領(lǐng)域的市場(chǎng)面臨著很多的挑戰(zhàn)還有問(wèn)題，接下來(lái)大家應(yīng)該注重產(chǎn)業(yè)鏈的調(diào)整，還有銷(xiāo)售模式的不斷完善，大家更應(yīng)該注意消費(fèi)者的需求。

房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力很大，企業(yè)應(yīng)該給客戶提供更加多樣化的服務(wù)，在房屋的格局還有質(zhì)量上面應(yīng)該多下些功夫，順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，這樣才能夠穩(wěn)占市場(chǎng)份額。

市場(chǎng)相關(guān)部門(mén)也應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管，讓房地產(chǎn)領(lǐng)域一直保持在一個(gè)健康有序的狀態(tài)。

從王石的觀點(diǎn)中，我們可以看出房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)還是很有發(fā)展前景的，只不過(guò)大家必須要做出創(chuàng)新，而且這一領(lǐng)域是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，國(guó)家肯定會(huì)給予更多的政策幫扶。雖然現(xiàn)在這一行業(yè)進(jìn)入到了快速的調(diào)整狀態(tài)，可潛力還是很可觀的。

這一行業(yè)的發(fā)展需要大家的共同努力，政府還有市場(chǎng)調(diào)控，房地產(chǎn)商的努力，這些是推動(dòng)這一領(lǐng)域發(fā)展的重要助力。

讓房地產(chǎn)市場(chǎng)處在一個(gè)健康、有序、可持續(xù)性發(fā)展的狀態(tài)，這能夠?yàn)槿罕娞峁└玫纳瞽h(huán)境。

總結(jié)

不管是過(guò)去還是現(xiàn)在，人們對(duì)于居住條件要求還是很高的，從居住需求方面來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)一片大好，但如果從投資角度來(lái)分析的話，大家還是不要盲目的去進(jìn)行買(mǎi)房理財(cái)。受經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，接下來(lái)的幾年大家要理性投資，將每一筆錢(qián)都花到刀刃上。對(duì)此你怎么看呢？

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