一季度上海寫字樓復(fù)蘇初顯 外資看好中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景

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央視網(wǎng)消息：零售商業(yè)熱度恢復(fù)的同時，上海寫字樓及商業(yè)園區(qū)也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象，核心區(qū)域?qū)懽謽浅鲎饴试鲩L明顯，垂詢、帶看量也顯著增加。

在上海西虹橋的一個20萬方商業(yè)園區(qū)，負(fù)責(zé)人正在沙盤前向記者介紹招商情況，由于緊鄰國家會展中心，隨著今年上海會展經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，相關(guān)企業(yè)數(shù)量已占到10%，目前園區(qū)整體招商率達(dá)到80%以上。

某商業(yè)地產(chǎn)資管公司董事長 吳天凱：二期項目從今年3月份開始已經(jīng)有陸續(xù)的帶看和出租率的提升，跟去年相比我們已經(jīng)提升了20%的出租率。目前的租金水平較去年已提升了5%的幅度，也正進(jìn)一步證明了目前市場回暖的現(xiàn)象。

據(jù)悉，今年一季度，上海共有三個新交付寫字樓項目，在其中一個新項目，記者看到各樓層入駐企業(yè)都在緊鑼密鼓裝修中。負(fù)責(zé)人表示，依托區(qū)位優(yōu)勢疊加經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，招商情況十分順利。

同時，作為新加坡外資企業(yè)，負(fù)責(zé)人也表示今年以來中國市場復(fù)蘇明顯，一季度寫字樓帶看量已恢復(fù)至2019年水平，外資對于國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資更有信心。

某外資企業(yè)商業(yè)管理首席執(zhí)行官 楊欽富：消費者有信心出來消費，品牌也有信心多開店，我們從開發(fā)商、從運營方的角度也有信心再去拓展新的項目。

分析人士表示，一季度上海寫字樓租賃市場較前兩個季度回暖明顯，其中甲級寫字樓表現(xiàn)較好。租金方面，在整體供應(yīng)量增加的背景下，租金較為堅挺，一季度上海寫字樓租金跌幅明顯收窄。

某商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司華東區(qū)研究部主管 陸燕：我們預(yù)期整體的市場可以迎來一個真正意義上的全面復(fù)蘇和反彈，會是在今年的下半年，各項指標(biāo)都會有很明顯的回升和提振。

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