“租客保護(hù)令”到期 美國(guó)洛杉磯縣恐將出現(xiàn)“逐客潮”

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在新冠疫情期間，美國(guó)政府出臺(tái)了臨時(shí)性的“禁止驅(qū)逐租客令”，也就是“租客保護(hù)令”。日前，加利福尼亞州洛杉磯縣的“租客保護(hù)令”到期，隨著生活成本不斷上漲，當(dāng)?shù)赝锨贩孔獾那闆r進(jìn)一步惡化，洛杉磯縣恐將出現(xiàn)“逐客潮”。

受“租客保護(hù)令”的支持，過(guò)去三年多來(lái)，洛杉磯縣的部分租客即使無(wú)法按時(shí)支付房租，也不會(huì)被房東驅(qū)逐。這些限制措施在保障租客權(quán)益的同時(shí)，對(duì)房東的影響也不小。尤其那些已經(jīng)沒(méi)有工作的人，房租是他們?cè)谑I(yè)后的主要收入來(lái)源。

洛杉磯縣的房東代表丹尼爾·尤克爾表示，雖然起訴和驅(qū)逐不支付租金的租戶是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，但是在許多人看來(lái)這也是他們最后的選擇。

美國(guó)大洛杉磯公寓協(xié)會(huì)執(zhí)行董事 丹尼爾·尤克爾：這些租客保護(hù)令原本只是臨時(shí)措施，卻持續(xù)了三年多。不幸的是，加州的許多租賃房屋提供商，尤其是洛杉磯縣地區(qū)的那些真的受到了傷害。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在洛杉磯縣的城市地區(qū)，有超過(guò)一半的人每月需要將超過(guò)三分之一的收入花費(fèi)在房租上。隨著生活成本不斷上漲，拖欠房租的情況進(jìn)一步惡化。據(jù)估計(jì)，洛杉磯都會(huì)區(qū)有近25萬(wàn)戶家庭拖欠房租。

美國(guó)洛杉磯法律援助基金會(huì)驅(qū)逐辯護(hù)中心律師 杰夫·烏諾：不僅僅是房租，物價(jià)也變得很高。所以這可能就導(dǎo)致了這個(gè)大問(wèn)題的出現(xiàn)，很多人來(lái)找我們，他們負(fù)擔(dān)不起一直住的地方。

根據(jù)加州大學(xué)洛杉磯分校的研究，目前洛杉磯縣拖欠房租的租客有85.5萬(wàn)人，這些人中包括30萬(wàn)兒童。

美國(guó)加州大學(xué)洛杉磯分校榮譽(yù)法學(xué)教授 加里·布拉西：疫情前，洛杉磯每年大約有4萬(wàn)起驅(qū)逐租客事件。我預(yù)計(jì)今年，可能會(huì)看到超過(guò)10萬(wàn)起驅(qū)逐租客事件，其中很大一部分人最終會(huì)無(wú)家可歸。

數(shù)據(jù)顯示，加州洛杉磯縣超過(guò)1000萬(wàn)人口中，有近7萬(wàn)是無(wú)家可歸者，是全美最多的地區(qū)。據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，隨著“租客保護(hù)令”的結(jié)束，無(wú)家可歸者人數(shù)還將進(jìn)一步增加。洛杉磯縣已經(jīng)宣布進(jìn)入緊急狀態(tài)，以應(yīng)對(duì)日趨嚴(yán)重的無(wú)家可歸者危機(jī)。

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